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温州瓯海区府东北侧新挂牌一宗上百亩地块,起价23.7亿元

时期:2022-06-09 23:41 点击数:
本文摘要:今天,瓯海中心单元北片28-C-01地块的国有建设用地使用权,正式公然对外挂牌出让。该地块位于瓯海区新桥街道西湖村、三浃村;土地面积:总用地面积74399.3㎡(111.7亩),其中出让分摊面积53584.34㎡(80.46亩),划拨安置房分摊面积13304.46㎡(20亩),划拨幼儿园面积7510.5㎡;土地用途: 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。

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今天,瓯海中心单元北片28-C-01地块的国有建设用地使用权,正式公然对外挂牌出让。该地块位于瓯海区新桥街道西湖村、三浃村;土地面积:总用地面积74399.3㎡(111.7亩),其中出让分摊面积53584.34㎡(80.46亩),划拨安置房分摊面积13304.46㎡(20亩),划拨幼儿园面积7510.5㎡;土地用途: 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。

地块计划容积率:1.5≤容积率≤2.9;修建物性质与面积:计入容积率指标的地上总修建面积≤215757.97㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地修建面积≤21575.8㎡且≥10000㎡。出让修建面积≤168794.47㎡,划拨安置房修建面积41910㎡,划拨幼儿园修建面积≥5053.5㎡。出让起始总价为23.7亿元,每平方楼面起价为14041元,将于8月16日挂牌出让。

修建高度:≤80米(且住宅修建高度≥24米);地块内配建15班幼儿园一处,用地面积不小于7510.5平方米,修建面积不小于5053.5平方米,需设置独立收支口,不再另行管理划拨手续。幼儿园须全装修交付,按省一级幼儿园尺度装修(包罗智能化布线和空调管线预埋),装修尺度不低于800元/平方米,详细建设尺度由区教育局把关。同时,地块内还需设置开闭所、公厕、社会医疗卫生站、社区用房、文化运动室、社区暮年服务中心。

在修建品质要求方面,该地块住宅全装修和装配式修建;造价尺度:该地块住宅外立面裙房部门接纳石材或铝板,主体外墙接纳高等真石漆、金属漆或金属板。住宅外立面装饰工程(不含门窗)平均造价不低于150元/平方米。商业、餐饮外立面接纳玻璃幕墙平均造价不低于1200元/平方米,非玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米。

室外景观工程(不含排挤层)不低于600元/平方米。工程造价按现行有关计价依据举行盘算,工程量按现行清单盘算规则举行盘算。

该地块内西侧41910平方米修建面积安置房须由地块受让人有偿代建。代建的安置房需与地块内商品房保持气势派头协调,根据统一设计、统一建设、统一物业治理的要求举行建设,不接纳住宅全装修和装配式修建,代建用度为4800元/平方米包干。更多原创深度爆文,请关注微信民众号“楼市温州”,获取更多精彩内容!微信民众号:楼市温州(id:loushiwenzhou),戳文末扩展链接跳转原文哦!↓ ↓。


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